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목동선 경전철, 2032년 개통 가능할까? 재개발 연계가 핵심이다

오랜 숙원 사업이었던 목동선 경전철(신월~당산)이 2024년 7월, 예비타당성조사의 문턱을 넘지 못하며 지역 주민들에게 큰 아쉬움을 남겼습니다. 경제성 부족이라는 냉정한 평가 앞에 사업 추진은 잠시 멈춰 섰습니다. 예타 탈락의 주요 원인 'ㄴ'자형 노선 구조도심 접근성이 떨어진다는 지적이 있었습니다. 재개발 계획 미반영목동 신시가지와 서부터미널 등 대규모 개발 잠재력이 수요 예측에 제대로 반영되지 못했습니다.짧은 역간 거리평균 400m의 짧은 역간 거리는 경전철의 효용성에 대한 의문을 낳았습니다. 하지만 희망의 불씨는 아직 남아있습니다. 서울시는 이러한 문제점을 인지하고, 2024년 12월까지 제2차 서울시 도시철도망 구축계획 변경 용역을 통해 노선 조정을 적극적으로 검토 중입니다. 이르면 2025년..

목동 신정네거리역 주변 학군 및 아파트 정보!

서울 양천구 신정네거리역 일대는 목동 학군을 공유하면서도 지하철 2호선 역세권의 편리함을 갖춘 주거지로 꼽힙니다. 이 지역의 주요 아파트 단지를 프리미엄 신축 단지, 중견 구축 단지, 소규모 특화 단지로 구분하여 각 단지의 준공 연도, 전용면적별 시세, 역세권 거리, 배정 학교 등을 종합적으로 비교해 보겠습니다. 프리미엄 신축 단지이 구간의 신축 단지들은 상대적으로 최근 공급된 대규모 단지로, 고급 커뮤니티 시설과 넓은 평면을 갖추고 있습니다. 전용면적 100㎡ 이상 대형 평형이 주류를 이루며, 양명초등학교와 신서중학교 등 목동 학군의 핵심 학교에 배정되는 특징이 있습니다. 목동 힐스테이트 아파트는 2016년에 준공된 1,081세대의 대단지로, 113.62㎡형이 2024년 4월 기준 평균 18.6억 ..

목동 힐스테이트, 왜 인기? 학군, 시세, 미래가치 속속들이 분석!

목동 힐스테이트 아파트는 목동 생활권에 속해 우수한 학군과 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있는 인기 있는 주거 단지입니다. 2016년에 준공된 신축급 아파트로, 1,081세대의 대단지입니다.장점 우수한 학군목동 학군에 속하며, 양명초등학교, 신서중학교 등 명문 학군을 누릴 수 있습니다. 목동 학원가도 가까워 교육 환경이 뛰어납니다.역세권지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권입니다.생활 인프라현대백화점, 홈플러스, 하나로마트, 이마트 등 다양한 쇼핑 시설과 신정제일시장이 인접해 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.쾌적한 환경단지 내 조경이 잘 되어 있고, 양천근린공원, 신트리공원 등 주변에 녹지 공간이 풍부합니다. 단점 주차난다른 목동 아파트 단지들과 마찬가지로 주차난..

진도 2차 아파트는 서울 양천구 목동 오목교역 초역세권에 위치한 소규모 단지로, 목동 학군의 명문 초·중학교를 도보로 통학할 수 있는 점이 큰 강점입니다. 실제 거주자들은 입지와 학군의 시너지를 적극적으로 활용해 자녀 교육에 높은 만족도를 보이고 있습니다. 1. 도보 통학 가능한 명문 학군 활용목운초·목운중학교 도보 3분진도 2차 아파트는 서울목운초등학교와 목운중학교가 도보 3분 거리에 있어, 저학년 자녀도 안전하게 통학할 수 있습니다.실제 거주자들은 “아침마다 등교 스트레스가 없고, 아이가 학교 끝나고 바로 집에 올 수 있어 안심된다”는 후기를 남깁니다. 초품아(초등학교 품은 아파트) 단지입주민들 사이에서 “초품아”라는 별칭이 있을 정도로, 어린 자녀를 둔 가정의 만족도가 높습니다.방과후 수업, 학교 ..

목동우성 3차 아파트는 142세대의 소규모 단지이지만, 목동 신시가지 학군의 실질적인 혜택을 누릴 수 있는 가성비 아파트로 꼽힙니다. 실제 거주자들은 다음과 같은 방식으로 학군을 적극적으로 활용하며, 자녀 교육에서 높은 만족도를 보이고 있습니다.1. 초등학교·중학교 배정 및 활용은정초등학교 도보 통학목동우성 3차 아파트는 서울은정초등학교가 도보 10분 이내에 위치해 있어, 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 실제 거주자들은 “어린 자녀와 함께 살기 좋은 환경”이라는 평가를 많이 남깁니다. 중학교 배정의 유연성매년 TO(정원)에 따라 중학교 배정이 달라지지만, 남학생은 목일중, 여학생은 봉영여중으로 진학하는 경우가 많습니다. 이들 학교 모두 목동 내에서 학업성취도가 높은 편에 속..

목동 신트리 4단지는 양천구 신정동에 위치한 845세대 규모의 아파트 단지로, 2000년 준공된 구축 아파트입니다. 최근 리모델링 논의와 서부터미널 재개발 호재로 주목받고 있지만, 실질적인 거주 수요의 상당 부분은 학군 활용 효율성에서 비롯됩니다. 다양한 측면에서 신트리 4단지에 대해서 알아보겠습니다. 1. 초등학교 단계: 신기초등학교 최적화 전략 신트리4단지에서 신기초등학교까지는 도보 3분 거리로, 학부모들은 등하굣길 안전성과 학교 시설을 주요 선택 기준으로 꼽습니다. 2024년 기준 신기초등학교의 학급당 학생 수는 19.7명으로 서울시 평균(23.1명) 보다 낮아 소규모 교육이 가능합니다. 1.1 맞춤형 방과후 프로그램 활용신기초는 수영장 보유라는 독특한 인프라를 활용해 매주 1회 무료 수영 수업..

목동은 서울 서남부의 대표적인 학군지로 강남 8 학군과 맞먹는 교육 인프라를 자랑합니다. 그러나 최근 신시가지 아파트 가격이 20억 원을 넘어서며 실거주 수요자들의 진입 장벽이 높아지고 있습니다. 이에 목동 신시가지 인근의 가성비 아파트와 교통망, 향후 개발 계획을 종합적으로 분석해 실질적인 정보를 제공합니다. 1. 목동 학군지의 교육 역량과 주거 가치 1.1 명문 학교군의 위상목동 학군은 목운초등학교, 봉영여자중학교, 목동고등학교를 중심으로 형성되었으며, 특히 중학교 평균 내신 1.5~2.0대의 우수한 성적을 유지하고 있습니다. 2024년 기준 특목고 진학률이 12.7%로 서울시 평균(9.3%)을 크게 상회하며, 이는 사교육비 지출 대비 결과물 측면에서 효율적인 교육 환경으로 평가받습니다. 1.2 ..

안녕하세요! 오늘은 경기 남부 대표 주거지, 평촌의 인기 아파트와 시세, 그리고 주변 인프라까지 한 번에 정리해 드릴게요. 평촌 아파트에 관심 있으신 분들께 도움이 되었으면 합니다. 평촌 인기 아파트 TOP 10 & 시세 평촌 인기 아파트 특징학원가 접근성: 꿈마을현대, 꿈마을건영3차, 꿈마을우성, 꿈마을한신 등 꿈마을 일대 아파트들은 평촌 학원가와 인접해 자녀 교육에 관심 많은 수요층에게 매우 인기가 높습니다.역세권 및 상권: 목련두산, 목련선경, 평촌이편한세상, 평촌더샵센트럴시티 등은 4호선 평촌역, 범계역과 가까워 교통이 편리하고, 범계역 상권(롯데백화점, 뉴코아아울렛 등)과의 접근성도 뛰어납니다.신축 프리미엄: 평촌더샵센트럴시티, 평촌래미안푸르지오 등 신축 단지들은 최신식 시설과 쾌적한 주거..

마포구는 서울의 중심부에 위치하며, 한강과 가까운 쾌적한 환경, 우수한 교통망, 그리고 학군 프리미엄으로 인해 인기 있는 거주 지역입니다. 아래는 마포구에서 인기 있는 아파트와 학군에 대한 정보를 정리한 내용입니다.  마포구 인기 아파트 1. 마포래미안푸르지오 (마래푸)- 특징: 마포구를 대표하는 대단지 아파트로, 한강 조망과 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. - 장점 :   - 지하철 2호선, 5호선, 공항철도 등과 가까워 편리한 교통   - 상가 및 생활 인프라 잘 갖춰짐   - 리모델링 필요성이 있지만 꾸준히 인기. 2. 공덕자이-  특징 : 공덕동에 위치한 아파트로, 학군과 교통의 중심지에 자리 잡고 있습니다. - 장점 :   - 공덕역 인근으로 교통 편리   - 학군 프리미엄 지역에 위치 3. ..

오늘은 대치동 아파트 매매를 노리는 분들을 위해 최근 이슈가 된 토지거래허가구역 해제와 그에 따른 시장 변화를 분석해보려고 합니다. 대치동은 강남에서도 부동산 시장의 중심지로 꼽히는 지역인데요. 이번 규제 완화가 어떤 영향을 미쳤는지, 그리고 지금이 매수 적기인지 함께 살펴보겠습니다.1. 토지거래허가구역 해제란?토지거래허가구역은 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 주로 투기 방지를 위해 지정되며, 허가를 받더라도 실거주 목적이 아닌 경우에는 매매가 불가능했습니다.2025년 1월 말, 대치동 일부 지역(특히 신축 아파트 단지 중심)이 토지거래허가구역에서 해제되면서, 부동산 시장에 큰 변화가 예고되었습니다. 하지만 재건축 대장주인 은마아파트 등 일부 단지는 여전..